4月3日，国内精密无缝钢管市场普涨，唐山普方坯小涨10报3460。当日，铁矿石期货继续强势上涨，部分铁矿石贸易商封盘惜售，钢厂成本攀升压力较大。同时，下游用钢需求持续释放，市场资源偏少，贸易商看涨情绪较浓。

3日，黑色系期货全线上涨，连铁主力继续领涨。当日，期螺主力1910合约收盘价明显高于MA5，DIF与DEA相交向上，RSI指标三线位于55-76之间，处于布林带上轨运行，技术指标趋强。目前期盘价格突破新高，短期上冲空间不大，操作上建议多头逐步止盈。

3日，国内6家建筑钢材生产企业上调出厂价20-50元/吨。

▼钢材现货

建筑钢材：今日国内建筑钢材价格小幅反弹，主要城市螺纹钢均价4105元/吨，较上一交易日上涨19元/吨。具体到今日市场，期螺近期表现强势，近月合约逼近3900大关后回落，市场成交有所起色，价格出现上涨，涨后成交一般。从当前情况看，铁矿石事件频发，价格的快速上涨带动整体成品材趋强，库存仍处快速消化之中，厂家挺价意愿重，市场看涨情绪浓，预计短期国内建筑钢材价格仍呈涨势。

热轧板卷：3日热轧板卷全国主要城市价格震荡向上，截止发稿时4.75热轧板卷全国均价3962元/吨，较上个交易日上涨15元/吨。受三月中旬采暖季限产结束影响，市场对高炉复产有所预期，盘面上显示也是铁矿带头领涨，带动了成材向上。但现货跟随幅度有限，并未大幅上涨，快速的拉涨导致市场担心价格虚高，并不愿一味拉高，基本都以出货为主。随着价格上涨也变相刺激了下游需求，维持了近期较好的成交，但市场并未有太多投机需求出现，并没有人敢大量吃货，也表明了市场心态谨慎。后期热卷产量仍有上升空间，是否能维持这种成交快速消化库存，将决定了后期的行情。

核心观点

目前精密无缝钢管市场整体呈现供大于求的局面，随着采暖季结束及钢厂高炉检修复产以及电炉的大规模使用，精密无缝钢管产能有望继续回升，未来一段时间钢材供应将居高不下；需求来看，房地产新开工面积下行，商品房销售也不及预期，考虑到地方债券发行顺利，基建项目大都投资立项，未来需求增长看点仍以基建为主，随着二季度的来临，钢材需求有望进一步释放。总体来看钢材的高产量供给，相对于对需求的压力仍处于高位，预计四月精密无缝钢管价格震荡缓升为主。

一销售额同比下降，新开工面积亦下行

今年两会工作报告对于房地产行业重点关注税收政策和住房政策两大方面，税收政策主要是稳步推进地产税立法，住房政策主要是改革完善住房市场体系和保障体系，继续推进保障性住房建设和棚户区改造。总体来看，2019年房地产行业将以稳为主，“一城一策，分类调控”成为住房政策主流。从目前的情况来看，销售面积的负增长使得地产商面临资金缺口进一步扩大的风险，新开工面积的减少则印证企业销售回款的下滑，随着房地产税的出台以及房产政策的边际放松，预计未来一段时间内房地产开发资金来源增速进一步承压，地产行业趋弱下行。

统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。1-2月份，房屋新开工面积18814万平方米，增长6.0%，增速回落11.2个百分点。房屋竣工面积12500万平方米，下降11.9%，降幅扩大4.1个百分点。三大指标均呈下降趋势，其中商品房销售面积时隔43个月首度负增长，预计未来销售面积大概率延续下滑趋势，由此引发地产商资金回笼问题会拖累新开工面积继续下行。

二投资增速上涨，资金回笼趋缓

2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。